建筑裝飾設(shè)計工程施工造價控制
3.1設(shè)計階段的造價控制
設(shè)計階段，尤其對裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設(shè)計階段約占整個建設(shè)過程的80%～90%。因此，設(shè)計階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿足投資限額的要求。進(jìn)而影響到業(yè)主構(gòu)想實施成功與否。設(shè)計階段投資控制的方法主要是運用限額設(shè)計法和價值工程法。以設(shè)計質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。
①真正理解業(yè)主對該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計要求與總投資限額。②各種裝飾方案在功能．環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評價，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點。③開展限額設(shè)計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標(biāo)比較，使整個設(shè)計階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來。④對裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案間相對造價的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。⑤及時準(zhǔn)確掌握市場信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場價格變動非常頻繁，及時準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。⑥以主要材料．設(shè)備的選用為控制重點。由于裝飾工程主要設(shè)備和材料的投資約占總投資60%～70%，因此了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料，設(shè)備的功能及用途并加以控制。可以取得事半功倍的效果。⑦重視設(shè)計審核，確保設(shè)計圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套．協(xié)調(diào)及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認(rèn)真落實環(huán)保，消防等部門的要求，以提高設(shè)計質(zhì)量，達(dá)到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。⑧在審核設(shè)計時若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過替換裝飾材料，設(shè)備或請求業(yè)主降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來修改設(shè)計，從而降低工程投資。 3.2在材料品種及規(guī)格方面的造價控制 建筑裝飾設(shè)計工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價格差異大。例如鋁塑板，有單、雙面之分，無論單、雙面鋁塑板，又有3ram厚和4mm厚之分。每種鋁塑板如果品牌不同，價格差異會很大。而同一種品牌，有可能是正宗原廠生產(chǎn)而進(jìn)口的，也有可能是合資廠的產(chǎn)品，或者是假冒偽劣的產(chǎn)品。有些承包商會以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。要對采購工人進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，保證采購費用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進(jìn)行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴(yán)格審核對比，嚴(yán)格將采購清單和實際支出費用做出整合。 3.3控制成本費用支出
在裝飾裝修工程項目的成本控制中，按照施工圖預(yù)算，實行以收定支，是有效控制成本的方法之一，具體做法是：
(1)人工費控制。用施工圖預(yù)算用工總量控制用工的數(shù)量。根據(jù)施工圖預(yù)算人工費單價，管理費和其他因素確定用工單價。項目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時，應(yīng)將人工費單價確定標(biāo)準(zhǔn)低于對外承包合同中的人工單價，其余留部分考慮用于定額外人工費和關(guān)鍵工序的獎勵費等。
(2)材料費控制。裝飾裝修材料的價格應(yīng)該隨行就市，材料的采購成本用其預(yù)算價格進(jìn)行控制，材料消耗的數(shù)量用施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來限制，通過限額領(lǐng)料來落實。
(3)構(gòu)件加工費和分包工程費的控制。構(gòu)件加工與工程分包都要通過經(jīng)濟(jì)合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂合同時，必須堅持“以施工圖預(yù)算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預(yù)算。 3.4施工過程中損耗量的造價控制 在裝飾裝修的施工過程中，很多材料是會發(fā)生損耗的。建筑裝飾設(shè)計材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗就是因為運輸、儲藏以及材料本身的規(guī)格導(dǎo)致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導(dǎo)致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，還剩下些可以使用的涂料就舍棄不用了等等。所以預(yù)算材料的數(shù)量中應(yīng)加入實際中損耗的工程量。并且這部分?jǐn)?shù)量應(yīng)在報價清單中體現(xiàn)。而有些報價單中，材料總額后又另加上5%損耗費，實際上是重復(fù)計費了。業(yè)主應(yīng)對此有所了解。家裝行業(yè)一般遵循5%的損耗率，若發(fā)現(xiàn)超過此比例，業(yè)主應(yīng)請承包方給予合理的解釋說明。
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