四合院仍不斷被合法拆改

這位負責人介紹，上世紀八九十年代，為解決老百姓住房困難，曾出現對四合院的大拆大改，建設了大批樓房，致使北京古都風貌受到極大的破壞。2000年以來，大規模的大拆大改基本停止，北京在總體規劃中確定歷史文化保護區33片，同時為解決危房問題，也對舊城房屋進行了一些修繕。但從保護四合院建筑風貌來說仍不盡如人意，特別是33片保護區之外，四合院仍在不斷被合法拆改等問題亟待研究控制。

但四合院的保護難度又是比較大的。此前一些四合院的修繕中，由于研究不夠，實際上居民沒有減少，修繕后仍是大雜院。為此，規劃學會自去年開始，提出了《四合院風貌保護與修繕》的研究課題并進行了實地調研，目前，該課題已經完成，通過了專家審議。

四合院存產權混亂等問題

研究成果顯示，目前北京的四合院可分為7類， 包括：較標準的四合院、不規范的四合院、帶地下室的四合院、房屋局部二層四合院、庭院加天棚四合院、局部翻建四合院、高樓下的四合院，其中大多為布局形式多樣、不標準的四合院。而且，四合院的產權混亂，主要有單位自管房、房管所直管房、軍產房、私產房等幾類，其中以公房居多，私房占少數，混合產也占相當比例。尤其是大雜院，通常一個院落幾種產權混雜，由于主體利益分化，意見難達統一，給修繕帶來很大難度。

青磚灰色合瓦等為修繕要素

在昨日的會議上，針對目前一些四合院修繕中采用朱漆大門、漢白玉欄桿等做法，專家表示，四合院建筑應以灰為基本色調，整體色彩應簡樸，不過分華麗。

課題中也提出了四合院修繕的技術要求和措施，包括四合院風貌要素，即基本格局、外形和尺度、材料和色彩、屋面瓦等。青磚、灰色合瓦、木構架作為四合院的修繕要素必須遵守。

綠化則按照四合院的特點，首先保留現有大樹，沒有大樹的要補種。主院落保證院內至少一棵喬木，其余地方用以種植灌木花草。四合院周圍應盡量增種新樹，胡同寬度達到要求的情況下，以至少保證單側行道樹為宜。而四合院的停車問題可通過建設公共停車地庫解決。

這位負責人表示，下一步課題還將繼續研究保護區之外的四合院保護范圍、四合院修繕的優惠政策、以及四合院建筑、構造、節能、功能使用及地下空間利用等，并選擇四合院修繕試點實施。