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四合院設計

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四合院翻建、擴建流程什么

作者:lyy  發布時間:2014-11-26 13:58:35

四合院裝修住宅都講究很多格局,在中式裝修四合院完成以后,需要保持什么樣的格局呢,對于整個四合院裝飾或者人們的居住都是比較有好處的,這些都是我們應該認識的,因為四合院屬于比較傳統的中式住宅,在裝修中式四合院的時候應該對四合院的格局有所了解。

 

在進行中式四合院裝修的時候,其實對于這樣的建筑物模式大部分都是分為了三合或者是四合的順序進行排列,中間則是圍繞著一個庭院,這些知識有必要進行了解。

 

在四合院裝修上上,要在設計整個墻壁或者是走廊連接圍繞著一起,然后合成一個四合院的模式。臺院一般情況下,都是對外封閉,大門口的地方也需要盡量面向南邊,北面盡量少具有開口。

 

在四合院中式裝修上,四合院之內的建筑模式,主要就是面對著庭院,這樣才能和整個庭院解決通風、或者是采光、排水、甚至是四合院之內的交通要道出現的問題等等。

 

一個中式四合院裝修因為規模不一樣,需要進行擴大的要擴大,只有如此才能保證四合院裝修院落相套,向縱深或者是橫面進行發展。這樣做的效果,在縱深上面,會因此而形成一進一院互相交替的關系,橫向也形成一順一跨院的模式

 

這些四合院的格局都是四合院比較傳統和重要的格局,大家在現代裝修四合院的時候要多了解,在中式四合院裝修上多和老四合院文化相結合,進行一些搭配設計,裝修出更好的四合院效果。

四合院建筑

購買成功一套北京四合院建筑或是中式裝修老宅子建筑用地,待您交易稅費等事項之后,在房主心里的四合院設計方案就要開始了,北京現在的四合院百分之就是以上都是有年代、有歷史的建筑,從建筑的外觀與建筑使用程度方面都是比較陳舊,因此需要重新翻建,有很多四合院需要在原來的舊宅基礎上進一步翻建性的擴建。所有,了解四合院翻建與擴建對于四合院房主人是非常重要的。

 

四合院裝修的買家都要“跑”哪些程序呢?

 

1、產權人或委托人(需持委托代理公證)持房產證原件,身份證,戶口薄到各區縣規劃委員會領取“建設項目規劃許可及其他事項申報表(一版)(建筑工程)”一份。

 

2、產權人書寫書面申請書(產權人簽字、蓋章)一份;并按要求填寫“建設項目規劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”。

 

3、產權人填寫“建設項目規劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”所需材料:

(1)產權人或委托人填寫完整并加蓋個人印章的“建設項目規劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”一份。

 

(2)產權人或委托人持所在區縣房屋土地管理局測繪所(或其他有資質的測繪部門)出具的測繪尺寸證明。

 

(3)產權人或委托人持房屋平面位置圖(1:100或1:200)3份;二層(含)以上樓房,提交具有設計資質的設計單位的圖紙,按A4規格(豎向)裝訂成冊的建設工程施工圖紙1套,包括:圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各一份)。

 

(4)另附相同總平面圖3張;注:1.所有申報材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫,并不得涂改;2.所有提供材料均用A4規格紙,左側留出15-20毫米的裝訂線。

 

4、產權人持書面申請書、“建設項目規劃許可及其他事項申報表(建筑工程)”等所需材料到各區縣規劃委員會二次審批,審批通過后發放“建設工程許可證”。

 

5、產權人持“建設工程許可證”到具有設計資質的設計單位進行初步設計及概算。

 

6、產權人持設計單位出具的初步設計及概算到施工單位,由施工單位出具施工預算。產權人及施工單位簽訂施工合同。

 

7、翻建工程結束后,產權人填寫建設工程驗收申請表,由所在區縣規劃委員會復核。

 四合院建筑

四合院是北京地區最為典型的民居建筑,有著深厚的北京文化內涵,被世人稱中華傳統文明、傳統文化的載體。目前北京四合院的價格主要由地段、院的規模朝向、交通便利與否等多個因素決定,主要分布在三環甚至是二環內,東城西城的要貴一些,后海、什剎海附近的最貴,而且四合院裝修可以說是不可再生資源,隨著舊城改造的加速會越來越少,價格也會不斷增高。

 

北京四合院,天下聞名。在北京住過四合院的人,一旦離開北京,便會常常思念著故居,那大的或者小小的院落。也有不少沒有到過北京,沒有居住過四合院的人,慕四合院之名,寄以許多美麗的想象,或讀書籍,或見圖片,或看電影,留下一些四合院的影子,便常常寄以無限的憧憬。陶淵明詩云:“眾鳥欣有托,吾亦愛吾廬。”人同此心,心同此理,在漂泊的人生道路上,誰不希望有一個安定而恬靜的家呢。

 

四合院,不管大的、小的,關上大門過自己的日子,外面看不見里面,里面也不必看見外面,與人無憾,與世無爭,恬靜而安詳,是理想的安樂窩。有多少人在那數不清的四合院建筑中,安家立業,撫幼養老,由孩童到成人,由黑頭變白發,一代又一代,一年有一年,真是不知道經歷了多少春秋和歲月,在這古老的四合院里留下多少記憶啊! 

四合院建筑

四合院,北京的四合院,先要把這個概念的含義解釋一下。“四”是東西南北四面,“合”是合在一起,即東西南北四面的房圍在一起,形成一個“口”字形,這才是四合院。少一面都不行,那就不算四合院了。中式裝修院落,南北各地,不少都是四面房屋、中間院落的“口”字形住宅,如果廣義地說,似乎都可以叫四合院。但大同之中又有小異,甚至可以說是大異。這樣,各地的中式風格不同,北京的四合院裝修有其獨特的營造形式,由平面布局,到結構、裝飾的細部,都有其特殊的京朝味的風格,這就形成北京的四合院了。

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