四合院設計家庭裝修發生矛盾糾紛，大都是因為沒有簽定合同，或許雖有合同，但合同內容的條款過于簡略、抽象，合同雙方的違約職責不明確，合同的操作性不強，這是裝修合同中普遍存在的疑問。怎樣簽定家裝合同，本報請專家為你支招。
事例：規劃師有意丟項漏項
近來，業主陳先生反映：“我家的住所是一套96平方米的兩居室，和裝修公司合同約好的裝修報價是6萬元。但裝修公司沒有一致配送環保資料，技術水平也極通常，到了中期驗收交款時，卻比合同多出了近3萬元。我家的裝修并沒有添加項目，工長卻說規劃師把尺度算錯了，合同上有‘按實踐發作核算’的條款。只需我不給錢，工地就罷工了，遇到這種情況真讓人頭痛。”對此，業內人士解說說：這類膠葛歸于“合同約好不清”或許說是“規劃師有意丟項漏項”，規劃定價的意圖不是給業主裝修，而是依照業主的消費水平定價，并且在核算詳細尺度時做了四肢，形成合同報價和實踐結算報價的顯著不同。從職業特點上說應屬合同欺騙，但因為合同中注明晰“按實踐發作核算”，業主就顯著地處于下風。
專家：留意合同中的縫隙
中國室內協會提示消費者：裝修到中期，業主假如以為裝修公司有詐騙現象和核算工程量、裝修費用有差錯的，可直接找有關方面請求公平的核算、丈量。業主最好在與裝修公司簽定合同之前進行征詢，請有關方面審閱各項手續是否合法有用，并在專業監理工程師的指導下簽定四合院設計裝修合同，以免上當受騙。
首要，合同中有必要寫明裝修的詳細要求和竣工日期。有的消費者在簽定合同時，沒有留意這兩點，給某些裝修公司偷工減料和延遲工期“發明”了條件。
其次，在合同中有必要注明運用裝修資料的詳細品牌或類型，以防裝修公司以次充好。
第三，假如您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
第四，合同中有關保修的條文是必不行少的，并且要辨明職責：假如歸于施工或資料的質量疑問，裝修公司應承當悉數職責；假如歸于用戶運用不當，雙方可洽談處置。
通常裝修公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能挑選保修期長一點的公司。別的，保修期要包括一個取暖季。
別的，一些未在圖紙上呈現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在核算書上表現。并依據圖紙上的詳細尺度核定核算。在核算書的最終，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場辦理費”、“稅費”和“贏利”等項目，這些項目其實都歸于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必定發作的，“現場辦理”則是裝修公司大概做到的，這兩項費用其實都現已攤入了每項工程中，不大概再向消費者討取。
同時，在簽定合同時還要留意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝修施工內容和承攬方法；工價、付款方法和工期不行迷糊；關于定金及違約職責疑問，在此須闡明，依照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權回來定金。承受定金的一方不履行合同的，應雙倍回來定金。”
關于糾紛的處置方法，合同要注明：家庭居室裝修裝修發作膠葛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝修投訴站投訴，若當事人不通過洽談調停或調停不成時，可向市裁定委員會請求裁定，也可向人民法院訴訟等。
不經認證的合同視為無效
依據北京市建委于1999年9月頒布的《北京市家庭居室裝修裝修工程承發包及施工辦理暫行規定（試行）》，自2000年2月1日后，凡與消費者簽定的“家裝合同”，有必要要有第三方認證，無第三方認證的合同視為無效合同，一經查出要給予高額經濟處分。
但因為裝修公司的地址渙散，單獨開業的裝修公司一向沒有做到“合同認證”。因為消費者缺乏家庭裝修的常識，又對合同知道不深，少量裝修公司就使用合同來欺騙消費者。例如有些合同中關于裝修資料的詳細類型、數量和報價等內容不做詳細約好，或許對詳細技術工序不做闡明，給四合院設計公司偷工減料、偷工減料開了“方便之門”。有的裝修公司還在使用合同偏袒一方，與消費者簽定的是“不平等條約”。
