北京現(xiàn)在的四合院幾乎都是有年代的，建筑物外觀已經(jīng)比較舊，建筑材料也比較陳舊，如果你買了一處這樣的四合院，那么就有必要對(duì)四合院進(jìn)行翻建改造。那么，北京四合院翻建需要辦理哪些手續(xù)呢?下面來(lái)了解。

　　一般來(lái)說(shuō)，房屋翻建(原翻原建)手續(xù)如下所示：

　　1、產(chǎn)權(quán)人或委托人(需持委托代理公證)持房產(chǎn)證原件，身份證，戶口薄到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)取“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(一版)(建筑工程)”一份。

　　2、產(chǎn)權(quán)人書(shū)寫書(shū)面申請(qǐng)書(shū)(產(chǎn)權(quán)人簽字、蓋章)一份;并按要求填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”。

　　3、產(chǎn)權(quán)人填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”所需材料：

　　① 產(chǎn)權(quán)人或委托人填寫完整并加蓋個(gè)人印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”一份;

　　② 產(chǎn)權(quán)人或委托人持所在區(qū)縣房屋土地管理局測(cè)繪所(或其他有資質(zhì)的測(cè)繪部門)出具的測(cè)繪尺寸證明;

　?、?產(chǎn)權(quán)人或委托人持房屋平面位置圖(1：100或1：200)3份;二層(含)以上樓房，提交具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的圖紙，按A4規(guī)格(豎向)裝訂成冊(cè)的建設(shè)工程;

　?、?施工圖紙1套，包括：圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各一份);

　　⑤ 另附相同總平面圖3張(注：所有申報(bào)材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫，并不得涂改;所有提供材料均用A4規(guī)格紙，左側(cè)留出15-20毫米的裝訂線)。

　　4、產(chǎn)權(quán)人持書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表(建筑工程)”等所需材料到各區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)二次審批，審批通過(guò)后發(fā)放“建設(shè)工程許可證”。

　　5、產(chǎn)權(quán)人持“建設(shè)工程許可證”到具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及概算。

　　6、產(chǎn)權(quán)人持設(shè)計(jì)單位出具的初步設(shè)計(jì)及概算到施工單位，由施工單位出具施工預(yù)算。

　　7、產(chǎn)權(quán)人及施工單位簽訂施工合同。

　　最后，翻建工程結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)人填寫建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表，由所在區(qū)縣規(guī)劃委員會(huì)復(fù)核。

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